경쟁률 6.33 대 1 기록한 ‘옥정중앙역 디에트르Ⅱ’ > 홍보게시판

대방건설이 경기 양주시 옥정신도시에 ‘옥정중앙역 디에트르Ⅱ’를 공급한다.
옥정중앙역 디에트르Ⅱ는 3개동 853실로 구성된 오피스텔로, 최고 49층에 18개동 규모로 조성되는 옥정중앙역 디에트르 단지에 있다. 오피스텔은 전용 119㎡ 단일면적이다. 지난 19~20일 진행된 청약에는 647명이 신청했다. 특히 최상층 18실에는 114명이 몰려 경쟁률 6.33대 1을 기록했다.
단지 앞엔 7호선 옥정중앙역이 계획 중이다. 덕정~옥정선이 실현되면 향후 한 정거장 떨어진 덕정역에서 수도권 광역급행철도(GTX)-C와 1호선으로 환승할 수 있게 된다.
오피스텔 내부는 침실 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 실내형 발코니는 세탁·건조와 수납, 휴식 등 다양한 용도로 활용할 수 있다. 아파트와 함께 조성되는 단지 내 6레인 실내수영장과 피트니스센터, 사우나, 골프연습장, 다목적체육관 등 커뮤니티 시설도 이용할 수 있다.
견본주택은 경기 양주시 옥정동 949-1에 있다.
지난 3일 경기 고양특례시청 앞에는 ‘일자리 확정이 우선’ ‘대곡 주택 공급 백지화하라’는 근조화환 수십개가 배달됐다. 일부 시민들이 고양대곡지식융합지구에 지난 9월 9400가구 규모 공공주택지구가 지정된 데 이어 지난달 또 4000가구 공급 계획이 추가되자 항의를 한 것이다.
4일 경향신문 취재 결과, 수도권 지방자치단체가 기업을 유치해 지역 일자리를 창출하려고 점찍어둔 부지가 줄줄이 정부 주택 공급 후보지가 되면서 ‘베드타운’을 양산할 것이란 우려가 커지고 있다.
지역의 산업·고용 기반을 확충할 기회가 줄어드는 반면, 주택 공급에 따른 교통 등 기반시설 부담은 커질 수 있어 재정적 지원이 필요하다는 지적이 뒤따른다.
국토교통부가 지난달 29일 경기 6곳에 7만6700가구 신규 택지 후보지를 발표한 뒤 해당 지역에서 반발이 이어지고 있다.
지방자치단체 차원에서 반발하는 경우도 있다. 의정부시는 제약·바이오 관련 시설 조성을 추진했던 주한미군 반환부지 ‘캠프 잭슨’ 일대에 2600가구 공급 계획이 나오자, 주거뿐만 아니라 산업도 함께 개발해야 한다고 촉구하고 나섰다.
‘K컬처 복합단지’를 세우려고 했던 미사섬 인근에 1만2000가구 공급 계획이 나온 하남시도 마찬가지다. 공연장과 기업을 유치하겠다고 했는데 갑자기 주거지역으로 바뀌자 지자체와 하남 시민 사이에서 불만이 터져나왔다.
이 같은 지자체·주민의 반발엔 ‘일자리는 서울에 있고, 경기는 집만 있는 베드타운이냐’는 문제의식이 깔려 있다. 특히 신도시를 개발하면서 나중에 업무·상업용으로 남겨둔 땅까지 주택 공급지로 바뀌는 일이 최근까지 되풀이되자 반발이 더 커지는 모양새다.
지난해 ‘9·7대책’에서 수도권 공공개발지구 내 상업 등 비주택용지를 주택용지로 전환해 1만5000가구를 공급하겠다고 한 것을 올해 ‘8·13대책’에서 3만가구로 2배로 늘린 것이 대표적이다.
나아가 국토부는 수도권에서만 신도시 6개 규모인 1950만㎡ 땅에서 이렇게 택지로 전환 가능한 후보지를 더 찾고 있다.
장기적으로 지역 일자리 창출 가능성이 아예 사라지는 동시에 더욱 큰 문제는 지자체의 교통 등 기반시설 확충 부담이 늘어난다는 점이다. 지난 8월 비주택용지의 체계적 택지 전환을 위해 공공주택특별법을 개정했지만, 전환 시 개발 이익을 해당 지역의 기반시설에 재투자한다는 조항은 최종적으로 빠지며 지자체 협조를 이끌어낼 수단도 약해진 상황이다.
주민 반발이 커지면 사업 진행이 늦어질 수밖에 없어 해당 지자체에 추가적인 지원을 해야 한다는 목소리가 나온다.
일각에선 애초 산업용지를 과다하게 확보해 생긴 결과란 지적도 있다.
토지주택연구원 분석 결과를 보면, 판교·동탄 등 2기 신도시에선 6.7%였던 업무 등 도시지원시설용지가 3기 신도시 계획에선 15% 이상으로 늘었다. 이런 용지의 미매각률은 2기 신도시에서 이미 문제가 됐다.
경기 양주 옥정·회천 신도시에선 개발 계획이 나온 지 15년 넘은 2020년 말까지도 미매각률이 60~80%다. 산업용지 비중이 2배 이상 늘어난 3기 신도시에서도 장기 미매각 문제가 재연될 가능성이 크다.
입지를 철저히 검증하지 않고 용지부터 확보하다 보니, 지자체가 사업 계획을 세웠으나 사업성 부족으로 무산된 적도 있다. 이번에 1만4600가구 공급 계획이 나온 구리 건원지구도 원래 ‘구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업’을 추진했으나 예비타당성조사에서 두 차례 탈락했다.
권대중 한성대 부동산학과 석좌교수는 이날 “집값이 급격히 오르는 상황에서 주거용 부지를 따로 마련할 여유를 갖지 못하고, 급하게 미래 먹거리인 산업용 부지를 사용하는 것으로 보인다”며 “기반시설 설치 부담을 완화하도록 교부금 지원 확대 등을 검토할 필요가 있다”고 말했다.
이번 미국 중간선거에서는 여성과 유색인종, 성소수자 후보들이 잇따라 역사를 새로 썼다. 공화당의 아성인 조지아주에서는 미국 최초의 흑인 여성 주지사가 탄생했고, 플로리다주에서는 공화당 소속 첫 흑인 남성 주지사가 나왔다. 원주민 여성과 공개 성소수자 남성도 각각 주지사와 상원의원에 당선됐다. 미국 정치권의 유리천장을 깨는 ‘최초’의 기록들이 한꺼번에 쏟아진 것이다.
AP통신에 따르면 3일(현지시간) 치러진 선거에서 민주당 키샤 랜스 보텀스 후보는 조지아주 주지사에 당선됐다. 미국 역사상 첫 흑인 여성 주지사다. 보텀스는 2018년부터 2022년까지 조지아주의 주도인 애틀랜타 시장을 지냈으며 2020년 미 대선 당시 바이든 후보의 부통령 후보로 거론된 바 있다.
전통적인 공화당 강세 지역인 조지아에서 여성이나 유색인종이 주지사에 당선된 것도 처음이다. 역대 주지사 83명이 모두 백인 남성이었다는 점에서 이번 승리는 상징성이 크다. 보텀스는 억만장자 사업가인 공화당 릭 잭슨 후보를 꺾고 23년 만에 조지아주에서 당선된 첫 민주당 주지사가 됐다.
뉴멕시코 주지사에 당선된 데브라 할런드 민주당 후보는 최초의 미국 원주민 여성 주지사가 됐다. 라구나 푸에블로 부족 원주민인 할랜드는 2018년 연방 하원의원에 당선된 최초의 아메리카 원주민 여성 의원 두 명 중 한 명이다. 2021년 바이든 행정부에서는 미국 역사상 첫 원주민 출신 장관으로 내무부를 이끌었다. 내무부는 연방 토지와 자연자원 관리뿐 아니라 약 600개 연방 인가 원주민 부족과의 관계를 관장하는 부처다. 원주민 남성 주지사가 나온 전례는 있다. 오클라호마주에서는 1950년대에 존스턴 머리(민주) 전 주지사가 최초의 원주민 주지사로 당선됐으며 현재는 원주민 출신 케빈 스티트(공화) 주지사가 재임하고 있다.
할랜드는 최근 AP통신과의 인터뷰에서 “나는 그저 마지막이 되고 싶지 않을 뿐”이라며 더 많은 원주민 여성이 정치권에 진출하기를 바란다고 말했다.
이번 선거에 출마한 원주민 후보는 358명으로 역대 최다를 기록했다. 미네소타 부지사 출신의 페기 플래너건(민주) 후보는 최초의 원주민 여성 상원의원이 됐다. 알래스카 상원의원에 도전한 메리 펠톨라(민주) 후보도 당선되면 플래너건과 함께 최초 원주민 여성 상원의원으로 이름을 올리게 된다.
공화당에서도 첫 흑인 주지사가 나왔다. 플로리다주에서는 친트럼프 성향의 바이런 도널즈 연방 하원의원이 당선돼 주 역사상 첫 흑인 주지사가 됐다. 공화당 소속 흑인 남성이 주지사에 당선된 첫 사례이기도 하다. 금융인 출신인 도널즈는 공화당 내 강경 우파로 분류된다. 2016년 플로리다주 의회에 진출한
의회에서도 성소수자와 유색인종의 대표성을 넓히는 기록이 나왔다. 뉴햄프셔주 상원의원에 당선된 민주당의 크리스 파파스 후보는 미 최초의 오픈리 게이(성적 지향을 공개한 남성 동성애자) 상원의원이다. 그는 뉴햄프셔주에서 4선 하원의원을 지냈다. 이번 선거운동에서는 “역사를 만들기 위해 출마한 것은 아니다”라고 말했지만, 자신의 성적 지향이 유권자들 사이에서 큰 논란이 되지 않았다는 점을 긍정적으로 평가했다.


일리노이주에서는 민주당 줄리아나 스트래턴 부주지사가 연방 상원의원에 당선됐다. 스트래턴이 취임하면 미국 상원에서 흑인 여성 의원 3명이 동시에 활동하게 된다. 상원 역사상 처음이다. 태국계인 태미 덕워스 의원과 함께 일리노이주를 대표하면서, 한 주에서 두 명의 유색인종 여성이 동시에 상원의원을 맡는 첫 사례도 만들어진다.
민주당의 미시간주 상원의원 후보인 압둘 엘사예드가 당선되면서 최초의 무슬림 상원의원이라는 기록을 세우게 됐다.
이번 중간선거에서 출마한 여성 후보 수는 역대 최고치를 기록했다. 럿거스 미국 여성정치센터에 따르면 현직 의원을 포함해 약 300명이 상원과 하원 선거에 출마했다. 이번 선거 결과 역사상 처음으로 하원에 진출한 민주당 여성 의원 수가 100명을 넘어설 것으로 예측된다. 민주당 여성의원 모임 의장인 테레사 레거 페르난데스(뉴멕시코) 하원의원은 “여성들은 투표에 참여해 100명이 넘는 민주당 여성 후보를 하원의원으로 선출함으로써 역사를 만들었다”라고 성명을 통해 밝혔다.
시민단체 스테이트보이시스의 회장 알렉시스 앤더슨 리드는 “이러한 최초의 기록들은 미국이 어떻게 변화하고 있는지를 보여준다”라며 “유색인종과 성소수자 공동체는 수년간 유권자들을 직접 찾아가고 민주주의를 지키기 위해 힘겨운 노력을 기울여왔다. 이번 당선은 모두 이들의 노력 덕분”이라고 AP통신에 말했다.
▼ 백민정 기자 [email protected] · 배시은 기자 [email protected]

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