수원학교폭력변호사 신세계백화점 “부산 ‘롯데 센텀시티점’ 전격 인수”
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29일 유통업계에 따르면 신세계백화점은 이날 공정거래위원회에 롯데백화점 센텀시티점 인수와 관련한 기업결합신고서를 제출했다. 양수도 계약 거래대금은 2000억원대로 알려졌다.
신세계는 연 매출 2조원대 핵심 점포와 인접한 공간을 확보해 부산 지역 거점의 외연을 넓히고, 롯데는 매출 하위권 점포를 정리해 주요 점포에 투자를 집중한다.
신세계는 연 매출 2조원대의 신세계 센텀시티를 중심으로 롯데백화점 센텀시티점과 개발 부지를 연계해 쇼핑·문화·관광 기능을 갖춘 복합 상권을 조성한다는 구상이다.
신세계백화점 센텀시티점과 롯데백화점 센텀시티점은 같은 블록내에 외벽을 맞대고 있을 만큼 가깝다. 2009년 개점한 신세계 센텀시티는 스파랜드와 아이스링크 등 레저·문화 콘텐츠를 결합한 쇼핑공간으로 부산을 대표하는 명소로 자리 잡았다. 2023년부터 지난해까지 3년 연속 연 2조원 이상의 매출을 내고 있다.
신세계백화점은 이번 인수로 확보한 추가 공간을 기존 공간과 유기적으로 연결해 대한민국을 대표하는 글로벌 랜드마크로 만들겠다는 방침이다. 박주형 신세계 대표이사는 “이번 양수도는 양사가 경쟁을 넘어 각자 더 발전할 수 있는 경영 환경을 마련했다는 데 큰 의미가 있다”며 “신세계 센텀시티를 쇼핑과 문화, 관광, 도심형 공간이 유기적으로 융합된 신세계 타운으로 개발해 대한민국을 대표하는 글로벌 핵심 랜드마크로 만들어 나갈 것”이라고 말했다.
반면 롯데백화점은 고객 수요와 시장 환경 변화 등 성장성과 수익성을 확보하는 데 한계가 있다고 평가해 매각을 결정한 것으로 알려졌다. 롯데 센텀시티점은 2007년 문을 열어 먼저 자리를 잡았지만 약 3만6000㎡(1만1천평)의 상대적으로 작은 면적으로 존재감을 드러내기 어려운 입지다. 포트폴리오 재편을 통한 역량 집중이 효율적이라고 판단한 셈이다. 롯데백화점 관계자는 “(센텀시티점 매각 후)임직원은 부산 상권 내 전환 배치를 우선적으로 검토하고, 입점 파트너사와도 계약 조건에 따라 원활한 영업 전환을 지원할 계획”이라고 말했다.
롯데는 부산 내 다른 점포에 대한 투자는 이어간다는 방침이다. 부산본점은 외국인 매출 증가에 힘입어 전관 리뉴얼을 준비하고 있으며 롯데몰 동부산점은 상품기획(MD) 강화를 통해 경쟁력을 높인다는 계획이다.
정부가 공인중개사 없이 당사자끼리 집을 사고파는 ‘직거래’를 조사했더니 편법 증여 등 위법이 의심되는 거래가 351건 적발됐다. 이 중 40%는 서울 강남3구(강남·서초·송파)에 몰렸다.
국토교통부는 지난해 3월부터 올해 3월까지 신고된 전국 주택 직거래에서 위법 의심거래 351건을 적발했다고 29일 밝혔다. 서울이 224건(64%)이었다. 특히 강남3구가 140건으로 전국의 40%, 서울의 63%를 차지했다.
적발된 351건에서 나온 위법 의심행위는 424건이다. 거래 1건에 여러 위법 행위가 겹친 경우가 있어서다.
편법 증여와 가족 등 특수관계인에게서 돈을 지나치게 많이 빌린 경우(특수관계인 차입금 과다)가 275건으로 가장 많았다. 거래가격이나 계약일을 거짓으로 신고한 경우가 122건, 대출금을 용도와 다르게 쓴 경우가 16건이었다.
주택 4채를 가진 한 매도인은 경북의 아파트 3채를 동생에게 직거래로 팔았다가 7개월 뒤 다시 사들였다. 매매대금은 실제로 오가지 않았다. 이 매도인은 그 사이 경기도에 갖고 있던 다른 아파트를 제3자에게 팔았다. 국토부는 1세대1주택 양도소득세 비과세를 노린 명의신탁으로 보고 경찰에 수사를 의뢰할 예정이다.
한 법인은 대표의 어머니에게서 서울 상가주택을 55억7000만원에 사면서 11억2500만원을 빌렸다. 대표가 운영하는 다른 법인에서 7억원, 대표 동생이 운영하는 법인에서 4억2500만원이다. 국토부는 특수관계인에게서 돈을 지나치게 많이 빌린 것으로 보고 국세청에 통보할 예정이다.
국토부는 2022년 하반기부터 해마다 직거래 기획조사를 하고 있다. 조사 대상 가운데 위법 의심으로 관계기관에 통보한 비율은 2022년 23.4%에서 2025년 51.9%로 매년 높아졌다.
올해 1분기 서울·경기 아파트 거래에서도 위법 의심거래 327건이 적발됐다. 국토부는 적발 내용을 국세청과 지방자치단체, 금융위원회 등에 통보할 예정이다.
김영국 국토부 주택토지실장은 “앞으로도 중개 거래뿐만 아니라 직거래에 대해서도 기획조사를 적극 추진하고, 불법 거래에는 엄정히 대응해 건전한 부동산 거래질서를 확립해 나가겠다”고 밝혔다.
“청년들, 좋은 일자리 이동 기회 충분하지 않아”
2024년 한 해 동안 소득이 늘어 계층이 올라간 국민이 10명 중 2명에도 못 미쳤다. 소득 상향 이동 비율은 2017년 통계 작성 이래 가장 낮은 수준이다.
특히 상대적으로 소득계층 이동이 활발한 청년층도 하위계층에서 벗어나 상위계층으로 진입하는 비율이 낮아졌다. 고용 부진으로 청년들도 ‘계층 사다리’를 오르기 어려웠다는 분석이 나온다.
국가데이터처가 29일 발표한 ‘2024년 소득이동통계’를 보면, 2024년 소득이동성은 33.0%로 전년보다 1.2%포인트 하락했다. 4년 연속 낮아져 역대 최저치를 기록했다. 소득이동성은 1년 전과 비교해 소득계층이 달라진 사람의 비율을 뜻하는 지표로, 수치가 낮을수록 계층 간 이동이 적다는 의미다.
소득분위가 상향 이동한 사람은 16.9%였다. 하향 이동한 사람은 16.1%였다. 소득분위 상향과 하향 이동 비율은 모두 2017년 통계 작성 이후 가장 낮다.
반면 최상위 소득계층이나 최하위 소득계층 모두 해당 계층에 머문 비율이 높아졌다. 2023년 소득 하위 20%인 1분위 중 2024년에도 같은 분위에 머문 비율은 70.7%였다. 상위 20%인 5분위의 유지율은 86.5%로, 두 분위 모두 전년보다 0.6%포인트 상승했다.
장기간 같은 소득분위를 벗어나지 않은 사람도 적지 않았다. 2017년 소득 하위 20%인 1분위였던 사람 중 24.9%는 8년 연속 같은 분위에 머물렀다. 같은 기간 소득 상위 20%인 5분위를 계속 유지한 비율은 56.0%였다.
소득 이동 비율 ‘역대 최저’
통상 다른 연령층보다 계층 이동이 활발한 청년층(15~39세)에서도 소득계층 간 이동이 둔화했다.
청년층의 소득이동성은 39.3%로 전년보다 1.1%포인트 하락했다. 중장년층(40~64세·30.4%)과 노년층(65세 이상·24.4%)보다 높았지만, 통계 작성 이후 처음으로 40%를 밑돌았다. 특히 청년층에서 소득이 늘어 계층이 올라간 비율은 22.4%로 전년보다 0.6%포인트 하락했다. 소득 하위 20% 계층에서 탈출하는 비율은 37.7%로 전년(38.4%)보다 0.7%포인트 낮아졌다. 소득 하위·상위 청년들이 기존 계층에 머무는 경향도 강해졌다. 전년 하위 20%에 해당하는 1분위 청년 중 2024년에도 같은 분위에 머문 비율은 62.3%로 0.7%포인트 상승했다.
상위 20%인 5분위 청년의 유지율은 84.8%로 0.9%포인트 올랐다. 중장년층(0.5%포인트)과 노년층(0.8%포인트)보다 상승폭이 컸다.
최바울 국가데이터처 정책통계연구실장은 “안정적인 고소득 일자리에 진입한 청년들은 상위 소득분위를 유지하는 반면, 그러지 못한 청년들은 하위 분위에 머무는 경향이 나타났다”며 “소득 1·5분위 유지율이 높아진 것은 청년들이 좋은 일자리로 이동할 기회가 충분히 늘지 못한 상황을 반영한 것으로 볼 수 있다”고 말했다.최 실장은 “2024년 피용자보수(노동을 제공한 대가로 가계에 분배되는 급여) 증가율이 전체 성장률을 밑돈 반면 기업의 영업잉여 증가율은 더 높았다”며 “성장의 과실을 기업이 조금 더 많이 가져간 측면이 있다”고 설명했다.
근로자에게 배분되는 소득 총량은 늘었지만 전체 성장에 미치지 못했고, 특히 청년층이 성장의 과실을 누리기 어려운 여건이 코로나19 이후 누적되고 있다는 진단이다.
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